简介：前期主管负责制定前期部工作总体计划、项目报建计划、并组织实施及负责建立与政府各主管部门的关系，并进行维护的一系列工作。

前期主管职位描述（模板一）

岗位职责：

1、负责办理土地使用手续；

2、负责办理总体规划方案的报批手续；

3、负责办理开工计划及基础设施建设费手续；

4、负责项目规划验收；

5、大产权证办理；

6、项目公司的开发资质办理。

任职要求：

1、五年以上前期开发工作经验，三年以上独立完成单一项目的开发经历，有较好的外部资源；

2、具有优秀的市场前期运作计划能力、组织控制能力，优秀的分析能力，出色的人际关系协调能力，及谈判技巧；

3、熟悉房地产开发流程、税法法规。

前期主管职位描述（模板二）                                                            

岗位职责：

1、建立和维护关联外部关系，编制项目手续报建计划，组织办理各种前期开发手续及证件；

2、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全，并做好与政府部门的沟通协调工作参与方案设计协调及费用控制，与设计院沟通和协调。 

任职要求：

1、全日制大专及以上学历，6年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验，精通项目报批报建程序；

2、熟悉房地产开发项目运作流程，熟悉上海市房地产行业政策法规；

3、具备突出的沟通协调能力和外联拓展能力，抗压能力强，工作条理性和执行能力突出；

4、熟悉当地开发流程，具备良好的职业素养。  

前期主管职位描述（模板三）

岗位职责：

1、负责公司开发项目的政府报批报建手续；

2、负责搜集所在地相关土地使用、报批报建相关政策，及时反馈给公司；

3、负责拓展、维护公司与政府相关部门的关系，确保公司与政府相关部门建立良好的关系。

任职要求：

1、大专及以上学历；3年以上房地产开发前期工作经验；

2、熟悉房地产开发行业知识，掌握房地产报批报建手续；

3、具有较强的执行能力、沟通能力及应变能力。

前期主管职位描述（模板四）

岗位职责：

1、负责公司所开发项目的政府报批、报建手续； 

2、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查； 

3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向； 

4、负责（牵头）进行项目报批报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责； 

5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台； 

6、为公司提供新项目调研等方面的政策支持； 

7、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议； 

8、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 

任职要求： 

1、建筑、土木类、机电等相关专业大学统招本科及以上学历； 

2、3年以上房地产前期开发报建工作经验，有大型项目经验者优先； 

3、熟悉房地产项目前期开发报建的相关手续和流程； 

4、工作严谨细致，责任心强，能承受工作压力。

前期主管职位描述（模板五）

岗位职责：

1、参与、经办各阶段前期工作计划的编制、会审组织、执行动态跟踪；

2、组织收集、整理项目开发报建所需的资料，编制各类报建文件；

3、负责与政府土地管理部门联系，取得相关批文；

4、办理项目建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续；

5、负责建设工程施工许可证所有报审，报批手续；

6、负责预售许可证所有报审，报批手续；

7、负责规划验收、消防验收及竣工备案的各种报审，报批工作；

8、其他相关报批手续的办理。

任职要求：

1、本科及以上学历，房地产经济、工程管理、城市规划、经济管理等相关专业；

2、3年以上报批报建工作经验，有较强公关、谈判能力，善于沟通；

3、熟悉国家土地法规和房地产开发的各项政策法规，熟悉房地产开发流程；

4、良好的沟通协调能力、语言表达能力与团队合作精神；具有强烈的责任感和保密意识，性格外向活跃；

5、持有C1车辆牌照，并具有1年以上驾龄。